Cermat dalam Membeli Properti

Banyak sekali orang yang terburu-buru dalam berinvestasi property. Apalagi ketika melihat hasilnya yang besar menjadikan orang untuk segera menikmatinya. Namun adakalanya justru hasilnya tidak seperti yang diinginkan.

Brendon deSimone, penulis Next Generation Real Estate: New Rules for Smarter Home Buying & Faster Selling menuturkan bahwa keputusan emosional akan berpotensi membuat investasi di sektor properti merugi. Menurut dia, keputusan emosional mungkin dipakai saat tren investasi properti baru muncul pada 1980.

source picture : http://sellpropertyfast.com

Saat itu, informasi dan arus teknologi masih terbatas. Pertimbangan investasi tak memiliki banyak syarat. Sulit bagi calon investor menelusuri rekam detail, legalitas, lokasi dan kondisi fisik bangunan properti secara lebih rinci dan membandingkannya dengan properti lain.

Dengan adanya perkembangan teknologi, akses informasi mengenai pasar properti menjadi terbuka luas. Calon investor mendapat kesempatan untuk mempertimbangkan dengan matang sebelum mengambil keputusan.

Salah satu cara praktis mendapat informasi adalah melalui internet. Hal penting yang harus diketahui ialah lokasi, performa pengembang, dan waktu pembelian sekalipun Anda membidik investasi properti mewah.

Harga tinggi properti tidak menjamin performa baik dari pengembang. Untuk itu, tak perlu tergesa-gesa, pertimbangkan dulu baik-buruknya.

Investasi paling baik adalah yang sesuai kebutuhan. Kalau sudah sesuai dan mendapat informasi lengkap, langkah selanjutnya ialah prediksi perkembangannya di masa depan. Untuk menimbangnya, Anda perlu membekali diri dengan pengetahuan tentang properti dan seputar investasi.

Penjual properti saat ini sudah jauh lebih cerdas. Jangan mudah terbujuk promosi yang ditawarkan terutama saat pameran. Jangan membuat keputusan saat interaksi pertama dengan penjual. Carilah alasan untuk membuat interaksi bisa berlangsung lebih lama, kalau bisa lebih dari sekali.

Hal tersebut berguna untuk menghindari munculnya kesan Anda mudah tertarik dan membutuhkan properti tersebut sehingga penjual merasa berada dalam posisi tawar lebih tinggi. Kalau kesulitan memprediksi secara objektif, pakailah jasa agen properti untuk memberi pandangan.

Bila informasi yang didapatkan mengerucut pada kesimpulan bahwa investasi tersebut relatif aman dan tepat untuk Anda, maka inilah saatnya memutuskan.

source : kompas